'VERS L'HORIZON'

9E - BONNEVEINE / ROY D'ESPAGNE

The Agency vous propose en exclusivité,

ce Type 3 de 52m2 et sa spacieuse terrasse de 27,75m2 avec

vue panoramique sur la baie de Marseille.

Située au 4ème étage sur 5, dans une petite résidence de 2012 en retrait de la rue et au calme, cet appartement vous séduira par son environnement privilégié.

Il se compose de la manière suivante

Le coin jour:

Une entrée avec placards de rangement, une espace de réception de 20m2 réunissant une cuisine ouverte meublée et équipée

et un salon-séjour avec la double exposition Sud Est / Nord Est.

Attenante à cette pièce de vie, une magnifique terrasse en angle de 27m2

avec une vue dégagée sur les collines du Roy d'Espagne d'un coté

et les quartiers Sud de Marseille de l'autre, avec en bonus la mer à l'horizon.

Le coin nuit:

Il se compose d'une première chambre de 9,35m2 avec vue mer et d'une seconde avec accès terrasse de 11,40m2 ; une salle d'eau avec WC de 4,8m2

Box Simple en sus à disposition

Charges mensuel : 123.00€ (comprenant le garage en sus)

(eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes, portail automatisé, ascenseur, assurance copro et honoraires syndic).

Foncier de 1285.00€/An (comprenant le garage en sus)

'The Agency, La Révolution Immobilière…'

Honoraires inclus de

4.89%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 810.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf