Votre négociatrice immobilier - Stéphanie AUDOIN

AGENCE.IMMO , vous propose à la vente cette grande maison ATYPIQUE de 173 m2 située à 6 minutes du centre

de Cléré-les-Pins.

Implantée sur un terrain de 1 598 m², vous

y trouverez

au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poutres apparentes de 55 m2 , une cuisine séparée, 2 chambres

de 14 et 19 m2, une salle d'eau, wc indépendant

et un cellier. A l'étage, 2 chambres mansardées de 12 et 14 m2, une salle de bain, un wc

et un espace mezzanine (bureau). Ainsi qu'un garage d'environ 40 m² et un grenier de la même superficie qui peut être aménagé en studio ou location saisonnière (Entrée indépendante ).

Des rénovations récentes ont été effectuées pour garantir votre tranquillité d'esprit.

L'assainissement autonome ( micro-station ) a été entièrement refaite en 2023, assurant un système sanitaire aux normes. De plus, la toiture a été partiellement rénovée en 2020.

Commerces, école, médecins, pharmacie etc...

A très vite pour une visite !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1782.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Stéphanie AUDOIN - Tél. 0684243371

Agent commercial (Entreprise individuelle)