Venez découvrir cette charmante maison en pierre de tuffeau du XIX, située dans la vallée du loir, village reconnu pour son patrimoine, son maitre verrier, ses peintres ...

cette bâtisse est a rénover complétement. Fort potentiel actuellement d'une superficie de 116m² habitable avec possibilité d'en rajouter 80m² supplémentaire par ses combles aménageables. Elle se compose actuellement de :

un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un garage ( ancienne pièce de vie), un débarras, trois chambres, deux bureaux, une salle de bain, un toilette, quatre caves et un appentis le tout sur un terrain clos de 615 m²; une seconde parcelle non attenante vient compléter le lot.

Expert en rénovation ou novice imaginatif, voici l'opportunité de laisser libre cour à vos talents et magnifier cette belle demeure d'antan à fort potentiel.

Honoraires inclus de

10.08%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 500 €.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Marion LONGERAY - Tél. 0674957357

Agent commercial (Entreprise individuelle)