A 10 mins de La Rochelle , sur la commune de Sainte-Soulle.

Très belle maison de 264 M² , 6 chambres avec plusieurs possibilités d'exploitations.

Première option : Tout simplement , maison familiale , au RDC 1 cuisine ( 31 m² ) , 1 salon-salle à manger ( 50 m² ) , 1 salon - bibliothèque ( 31 m² ) , 1wc , 1 chambre ( 22 m² ) , à l'étage 5 grandes chambres ( De 16 m² à 27 m² ) , 2 wc , 1 salle de bain , 1 salle d'eau , 1 bureau. A l'extérieure 1 jardin piscinable , 1 vérandas , 1 patio et 1 grand garage de 65 m².

Deuxième options : Possibilité d'une partie de la maison en chambres d'hôtes , au RDC

1 grand salon , 1 chambre , 1 wc , à l'étage , 2 belles chambres. Il vous faudra créer 1 salle d'eau . Entrée indépendante de la maison.

Le grand garage ( toiture neuve

avec un grand velux , fenêtre , 1 porte ) , possibilité de faire une partie en étage , qui pourrait être réhabilité en gîte .

Troisième options : Si vous avez une activité de Travailleur Indépendant ( cabinet médical , dentiste , kiné, architecte , etc... ) la configuration de cette maison s'y prête parfaitement.

Pour pouvoir vous projeter dans votre futur projet , venez visiter ce bien.

Endroit calme , accès rapide par la 4 voies pour une ballade sur La Rochelle.

Contact : Mr ludovic Bonnaud 06.43.67.27.59

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller

: Ludovic BONNAUD - Tél. 0643672759

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 431268648