OPPORTUNITE A NICE CENTRE GRIMALDI RARE ET EXCEPTIONNEL appartement

au 1er étage d 'un bel immeuble bourgeois, ce grand appartement de 110,13 m2 situé à 300 m de la place Masséna, 500 m de la vielle ville et 300 m2 de la célèbre Promenade des Anglais, au pied de la zone piétonne, arrêt de tram, parking Grimaldi, cafés, restaurants, boutiques...

Quartier très recherché. Ce bien convient parfaitement en résidence principale, secondaire ou même locative tant par son emplacement que son agencement, des matériaux de qualités ( pierres apparentes, faïence, parquet en bois...)

Il se compose comme suit:

Une belle entrée, une cuisine équipée

ouvrant sur un

grand séjour,

3 chambres, une salle d'eau, une sale de bain, 2 toilettes, une terrasse de 20 m2.

Cet appartement est

totalement

rénové et entièrement meublé.

Posez vos valises et installez vous dans ce bel appartement lumineux.

A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Françoise PIAZZOLLA - Tél. 0663822481

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 422358358

RCP SPVIE N° 7.953.190/S17638115