Maison/Villa 7 pièces RARE AIX SUD 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES ET BUS.

A flanc de colline, dans quartier paisible et résidentiel , belle maison familiale cossue d'une surface de 250 M2Hab +66M2 de dépendances sur Parc arboré de 3490 m² au calme absolu et aisément accessible en bus.

Exposée au sud , lumineuse , sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :

En Rez de Chaussée : un très vaste salon + espace repas de 55M2 et grandes hauteurs sous plafonds, une cuisine indépendante équipée de 15M2, une buanderie/cellier, une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing , une véranda ,et un vaste double garage.

A l'étage: 3 chambres, salle de bain, W.C, une grande pièce pouvant faire office selon le besoin de salle de jeux, bureau ,home cinéma , bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau .

(surfaces 14,14,15,28 M2)

Cette belle et grande habitation offre de nombreuses possibilités

grâce à ses différentes qualités que sont , ses volumes, sa luminosité ,ses hauteurs sous plafonds ,sa situation géographique , son environnement paisible résidentiel

, ses accès immédiats aux différentes commodités ,axes routiers et autoroutiers .

En effet ,il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation , à savoir la possibilité d'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent , chambre d amis , chambre d hôte ou activité professionnelle et sans oublier 66M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !

Informations complémentaires:

- fibre optique

- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)

- PC OK

- chauffage électrique

- eau société des eaux de Marseille

- taxe foncière 3420 euros

- bus à proximité immédiate

(deux minutes)

- possibilité appartement indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.