MATIASMA - Appartement Duplex T3 de 75m2 + Terrasse - Résidence sécurisée + piscine - 13008 Llinares immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : MATIASMA, un appartement T3 de 75m2 (63,5m2 loi carrez) décoré avec goût et sa jolie terrasse de 12m2, situé dans une résidence sécurisée avec piscine très convoitée du 8ème arrondissement, proche des commerces, restaurants, cinéma, écoles, transports (bus et métro) et axes auto-routiers. Au calme absolu, ce magnifique duplex saura vous séduire à coup sûr ! Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par l'espace de vie offrant un accès direct à la terrasse pour vos déjeuners ensoleillés. A l'étage deux grandes chambres avec rangements se partagent la spacieuse salle de bain. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un véritable coup de cœur est assuré pour ce petit bijou ...

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : ..lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2424 euros (202euros/mois : Chauffage /clim, eau, gardien, piscine, ascenseur, entretien parties communes et espaces verts...)

- Taxe foncière : 2027euros/an

- Honoraires inclus de 4,10% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540euros et 790euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre T3 de 75m2 + Terrasse 12m2 - Résidence avec Piscine - 13008