Maison idéalement située à la campagne à seulement 2km du bourg, calme et sérénité pour ce bien plein de charme.

4km de Saint Epain, 9km de l'Ile Bouchard, 13 km de Sainte Maure de Touraine et 23 de la forteresse Royale de Chinon.

Vous craquerez pour la maison principale d'environ 140m² avec ses deux chambres et son beau séjour lumineux, sa cuisine et sa salle à manger chauffée par deux poêles à granulés.

Dans le second bâtiment d'environ 120m², trois chambres (avec leur salle d'eau) avec son grand séjour cuisine de 32m².

Un hangar de 125m² et un atelier de 23m² complète ce bien.

Vous serez séduits par la dizaine de caves creusées dans le tuffeau et les 11 000m² de terrain en partie boisées avec deux puits et deux fours à pain.

Emplacement parfait à une vingtaine de kilomètres de Chinon (cité Royale) pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Pour toutes photos complémentaires merci de me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Jérôme STIPA - Tél. 0688462383

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours

RCP 59245907