Plein centre de Dijon, Place St Michel, maison d'habitation atypique de 1850 d'environ 145 m² dont un atelier de 80 m²

sur petit terrain individuel située dans un parc au ccœurur de la ville!

Fort potentiel pour ce bien d'exception de part sa conception, son environnement, son cachet!

Il se compose comme suit: une belle et grande véranda vous permet d'accéder au rdc à une grande pièce d'environ 80 m² avec de beaux volumes les plafonds sont à hauteur de plus de 3 m, servant actuellement d'atelier " artistique". La partie habitation se situe à l'étage, elle est composée d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, avec une cheminée d'ornement, une grande suite parentale d'environ 30 m² avec salle de douche, d'un toilette indépendant. Sans vis à vis. Maison à s'approprier pour en faire son cocon, son havre de paix, arbres et parc centenaire, à visiter. Des travaux seront nécessaires.

DPE classe F (349); GES classe E(69) Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2810€ et 3840€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Franceline Champy Agent commercial-Numéro RSAC 899 030 910 Dijon 365 000 € Honoraires charge acquéreur soit 340 000€ net vendeur + 25 000€ honoraire agence ( 7.3 %). Aucune détention de fonds. Mandat 6607.