Nichée au coeur du pittoresque bourg de Sonzay, cette maison datant du début des années 1900 offre un charme intemporel et une fonctionnalité remarquable. Elle constitue le cadre idéal pour une vie paisible en famille, avec la possibilité d'y intégrer une activité professionnelle grâce à sa grange adjacente.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 107 m²

Surface de la parcelle : 637 m²

Rez-de-chaussée : La maison comprend une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un spacieux séjour carrelé pour accueillir vos moments de détente.

Étage : À l'étage, vous découvrirez un bel espace bureau de 17 m², parfait pour le travail à domicile ou pour poursuivre vos passions créatives. De plus, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain moderne pour répondre à tous vos besoins.

Extérieur : La propriété dispose d'une grange attenante, offrant un espace supplémentaire pouvant être réaménagé selon vos besoins. Cette grange spacieuse est idéale pour le télétravail ou pour exercer une profession libérale depuis chez vous.

Localisation :Sonzay est un bourg pittoresque offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à proximité de toutes les commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de la beauté naturelle de la région et des nombreuses activités de plein air.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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: Fabien VIRAMA - Tél. 0684272451

Agent commercial (Entreprise individuelle)