RARE A DEUX PAS DU CENTRE DE RIOM

GRANDE MAISON

COMPRENANT DEUX APPARTEMENTS D' UNE SUPERFICIE DE 90 M2 CHACUN DONT UN AVEC JARDIN ET GARAGES POUR LES DEUX .

Nous sommes ravis de vous proposer ce petit immeuble d' un étage comprenant chacun une entrée , uns cuisine équipée indépendante , un salon séjour, 3 chambres , salle de bain ,wc . Ils sont fonctionnels , lumineux .

Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au fuel.

De l'espace en plus est apporté par un jardin de 260 m² et sa terrasse .

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun .

Vous trouverez un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier.

Il est vendu occupé par un locataire , l' appartement du 1 er étage , ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.

Besoin de plus d'informations ?

Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .

Bien non

soumis

aux statuts de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900.00 et 6680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy - Tél. 0661689088

Agent commercial (Entreprise individuelle)