EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Une jolie maison non mitoyenne dans un secteur calme, idéale pour une famille, à proximité des commerces et des écoles.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos et arboré.

Au RDC

:

- Entrée avec placard : 4,68m²

- Buanderie avec WC séparé avec lave main : 4m²

- Cuisine : 10,58m²

- Salon : 24,50m²

- Garage : 20m²

A l'étage :

- 3 chambres avec placard : 13,33_10,26_9,69m²

- Salle de bains : 4,57m²

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison non mitoyenne de 1989

- Surface habitable de 85m²

- Grand garage de 20m² avec mezzanine

- Cour pour garer une voiture

- Cuisine entièrement équipée

- Fenêtres bois double vitrage et volets bois

- Bandeaux de toit en tôle galvanisé de 2018

- Portail de 2019

- Isolation des combles en 2019

- VMC de 2019

- Chauffage au gaz de ville

- Fibre

- Taxe foncière : 899€

- Charges de lotissement : 300€/an

- A proximité du centre

- École et collège à proximité

- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon

- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 45€/mois d'électricité et 86€/mois de gaz

-

DPE 272 (E) GES 57 (E)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2150€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

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La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne