A CLERMONT-FERRAND, votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose un studio/T2 de 25,63m2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant seulement 4 appartements, situé dans une rue calme à proximité du campus des Cézeaux et du CHU Gabriel Montpied.

Stationnement aisé et gratuit dans la rue.

Lignes de bus et tramway à proximité.

Ce studio dispose de nombreux atouts :

- possibilité de créer facilement une chambre indépendante en montant une cloison,

- l'accès à un jardin fleuri partagé avec les autres copropriétaires,

- de faibles charges de copropriété.

Chauffage électrique.

L'appartement est vendu meublé (lit, matelas, table et chaises, machine à laver, vaisselle, ...).

Peu de travaux permettront d'améliorer sensiblement le DPE.

Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.

Le nombre total de lots de copropriété est de 14 lots dont 4 lots d'habitation.

Le montant des charges courantes prévisionnelles est de 430 €/ an (assurance, eau froide, ménage des communs, entretien du jardin).

L'agence LES CLÉS DE CHLOE vous attend pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de

7.25%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL - Tél. 0782352543

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 848 236 006