ARTONNE, à 10 minutes d'Aigueperse et 20 minutes de Riom, est un village classé parmi les 'Petites cités de caractère', car il a gardé son identité originelle de « village balcon » au coeur d'un écrin de verdure.

Votre agence LES CLES DE CHLOE, vous propose cette spacieuse maison construite en 2008 sur une parcelle de 9 500m2 avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme et les monts du Forez.

D'une surface habitable de 170m2 et d'un sous-sol complet en complément (pouvant être entièrement aménagé, offrant ainsi 255m2 habitables), la maison se compose ainsi :

- de plain-pied : 1 lumineuse pièce de vie de 75m2, 2 chambres avec placard, 1 bureau (pouvant être transformé en 3ème chambre), 1 salle de bain avec douche et baignoire.

Vous accédez à une terrasse et la piscine, d'où vous apprécierez la vue dégagée sur la Chaîne des Puys.

- le sous-sol dispose d'un bel espace à aménager selon vos besoins et envies. Actuellement, vous trouverez 2 chambres, 1 buanderie, 1 cave et 1 bel espace pouvant devenir une salle de jeux/de cinéma, un atelier ou redevenir un garage.

Cette maison bénéficie d'un excellent DPE car elle dispose d'un système de chauffage par géothermie (plancher chauffant), couplé au chauffage bois.

En complément, la maison dispose d'un carport pour 3 voitures.

Terrain clos idéal pour les animaux.

L'agence LES CLÉS DE CHLOE vous attend pour vous accompagner dans votre projet et vous garantit un véritable coup de coeur sur ce bien !

Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de

2.51%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL - Tél. 0782352543

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 848 236 006