Sur les hauteurs de floirac, dans un quartier résidentiel de maisons, belle villa restée aux mains de la même famille depuis sa construction. très saine, construite sur vide sanitaire avec une belle cave de +de 40m², cette maison non mitoyenne, de plain pied offre 4ch et un garage attenant de 40m²

supplémentaires avec lumière, eau et fenêtre (transformation aisée en habitation) Le séjour ainsi que 2 ch sont orientés plein sud sur un environnement boisé sans voisins! une immense terrasse avec store banne permet de grandes tablées au soleil. de l'autre côté, une grande cuisine lumineuse équipée et les 2 autres chambres, sans vis à vis.

Le jardin avec plusieurs arrosages intégrés, un puits foré,

ressemble plus à un parc par sa composition, permet de rentrer plusieurs véhicules, mais aussi la construction d'une piscine à débordement, ou même un agrandissement.

La maison, régulièrement entretenue est en très bon état, prête à être habitée immédiatement.

OPPORTUNITE rare à voir très vite!

Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr