' VIVRE SUR LE PORT '

idéalement situé

dans le secteur vivant et dynamique du vieux port

, a 50 mètres du quai

,

niché au 2 -ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de petite taille ,

THE AGENCY vous propose en

exclusivité ce type 2 de 30m2 entièrement rénové par son propriétaire

en 2021

'coté jour '

l'entrée dessert une agréable et lumineuse pièce a vivre regroupant

salon /salle a manger et coin cuisine entièrement aménagée et équipée ( 16 m2)

'coté nuit '

une chambre confortable avec rangement , climatisée et bien exposée

( 9 m2) ainsi qu' une salle de bain

avec WC (

4 m2)

aucun travaux a prévoir pour cet appartement coup de coeur ,

idéal premier achat , pied a terre , investissement locatif courte ou longue durée

le gros plus :

l' appartement est vendu entièrement meublé et équipé .

CHARGES :

70 euro / mois

FONCIER :

713 euro / an

Honoraires inclus de

4.07%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 390.00 et 580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr