Aux portes de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement est situé à 2 kilomètres des plages d'Acotz et Erromardie (un point d'entrée vers le sentier du littoral), au sein d'une copropriété dans laquelle il fait bon vivre.

Ce logement T2 d'une superficie de 42,55 m² occupe le premier et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur.

Il se développe comme suit :

Une entrée, une buanderie, un séjour profitant d'une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec w-c.

L'appartement dispose d'une place de parking privative en extérieur.

Vous accèderez en 5 minutes de voiture : aux commerces, boulangerie, traiteur, pharmacie et à la polyclinique.

Le centre-ville est à 2,5 kilomètres. Vous apprécierez son marché bihebdomadaire des halles, ses animations de la place Louis XIV et les rues commerçantes.

Les sportifs profiteront également du Pavillon Bleu, Trinquets et Jai Alai, complexes sportifs voisins.

Bail de location meublé d'un an est en cours jusqu'au 20/10/2024 avec un loyer de 680

euros CC.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 310

euros et 470

euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires d'agence inclus : 12 000

euros TTC,

soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 696

euros.