NOCCA - Sublime villa d'Architecte avec accès à la mer privatif / Pinarello Co-Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande -

À 500 m de la plage de Pinarello à pied par un chemin privé, 'NOCCA' est une sublime villa d'Architecte située dans un domaine privé et sécurisé avec gardien à l'année. Dans ce secteur calme, le dépaysement est assuré. Une zone de mouillage organisée pour bateaux est également accessible à pied.

Cette magnifique réalisation à l'architecture contemporaine de type californien tout en gardant un esprit authentique, fait la part belle aux matériaux nobles comme la pierre et le bois mais également au béton brut dans un style résolument moderne.

La décoration élégante et épurée de 'NOCCA' ne vous laissera pas insensible. La villa est vendue entièrement meublée, prête à vivre.

Achevée début 2023 sur un terrain plat et clôturé de 1 326 m², elle propose 225 m², 5 chambres dont une suite, une piscine de 11 m x 5 avec volet roulant immergé, de grandes terrasses extérieures dont certaines ombragées pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi qu'un terrain de pétanque.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, vous pourrez apprécier la lumière du soleil entrant généreusement dans les pièces à vivre grâce à ses multiples baies vitrées de grandes dimensions dont certaines sont à galandage et d'autres fixes.

'NOCCA' qui offre des prestations et des matériaux de qualité se compose au niveau principal comme suit :

- une entrée avec une porte monumentale réalisée sur mesure en chêne massif,

- une toilette invité,

- 4 chambres avec chacune salle d'eau avec douche à l'italienne, placards et toilette,

- un spacieux espace salle à manger/salon avec double hauteur sous plafond de presque 6 m,

- une cuisine composée d'un îlot central et entièrement équipée Smeg : piano de cuisson avec four et induction, frigo américain, cave à vin…

À l'étage, on retrouve une grande suite avec un dressing sur mesure, une salle d'eau avec double vasque et une terrasse avec vue sur la tour génoise de Pinarello.

La propriété offre des prestations et des matériaux de qualité : climatisation gainable, menuiseries minimalistes de grande hauteur, portes toutes hauteur en bois, portail électrique, arrosage automatique alimenté par un forage tout comme la piscine.

Située à 5 min du centre de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, 10 min de Saint-Cyprien, 20 min de Porto-Vecchio et à 45 min de l'aéroport de Figari, la villa NOCCA bénéficie d'une accessibilité idéale dans un environnement préservé.

- Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris -

Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur

: 5 % TTC

Bien en lotissement de 10 lots avec 3 000 euros de charges annuelles (gardien et entretien).