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Propriété à fort potentiel

Réf: ID491-HSB
18270 - Culan
123 000 €
Honoraire à la charge de l'acquéreur
698.86 € / m²
  • 176
  • 7 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 1 073m² de terrain

Description

A 10 min de Culan et 15 min de Vallon en Sully, au calme, superbe propriété d'env. 176 m² implantée en forme de L sur un jardin de 555 m² comprenant :

- Une LONGÈRE rénovée avec goût nous offrant au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois donnant sur une terrasse plein sud, un lumineux et spacieux séjour de 30 m² au charme particulier avec son mur en pierres apparentes et son poêle à bois, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec WC.

A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Possibilité d'aménager une partie du grenier.

- Un STUDIO attenant à l'habitation disposant d'une entrée indépendante composé d'une cuisine équipée et aménagée ouvert sur un séjour d'environ 17 m² et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'investissement locatif, revenus 4 800 €/an. Un locataire était en place jusqu'à juin 2020. Actuellement libre.

L'ensemble de la propriété dispose du double vitrage.

Un garage avec ouverture électrique et un bûcher complètent l'ensemble ainsi qu'un jardin de 518 m² situé juste en face de la propriété séparé par un petit chemin de terres.

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Isabelle Di Maria au 06.99.79.61.70 - Négociatrice en Immobilier.

Mandat N° 491. Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Nos honoraires : http://hsb.netty.fr/fichier-6544-HV1CA-baremes_hsb.pdf

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Détails :

  • DPE : 201 kWhEP/m²/an
  • A
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    F
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  • GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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  • Honoraire : 7%
  • Créé le : 5/11/2020
  • Mise à jour : 10/04/2021
  • Année de construction : 1900
  • Salle d'eau : 1
  • Wc : 2
  • Cuisine : équipée
  • Surface séjour : 30 m²

Prestations :

Localisation