JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56

En Exclusivité – sur Migné-Auxances.

Un havre de paix situé au bout d'une impasse.

Cette maison comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 50 m² avec salon + salle à manger + cuisine équipée, toujours ensoleillé grâce à une orientation est-ouest.

Elle donne sur une grande terrasse couverte /découverte sans aucun vis-à-vis.

2 chambres au RdC, 2 salles d'eau, wc, bureau et un premier garage attenant de 20 m².

Au 1er : 2 autres chambres de 10 et 19 m².

Dépendances : Un grand garage pour camping-car, un atelier et un abri de jardin.

Terrain clos de 557 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière – 1.600 €

Les + de cette maison : 2 portails automatiques + porte de garage automatique, double vitrage + moustiquaires.

REF : 722sp86

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = C-133 *

* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = C-26

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 1.280 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 1.780 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Prix TTC - JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers