C'est un plaisir de vous présenter un bien d'une si grande qualité tel que ce superbe 2 pièces bel ancien avec balcon .

Situé au 2e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble construit en 1909, à 3 mn du métro SAINT-DENIS Porte de PARIS, en face du square Pierre De Geyter. La Basilique est à 5 mn à pied.

Parquet massif, hauteur sous plafond, cheminée, moulures ... 55 m² rénové avec beaucoup de style et de goût. Tout le cachet de l'ancien conservé et intelligemment associé au confort de la modernité.

Le séjour de 28 m² avec son balcon filant et sa cuisine ouverte, est particulièrement lumineux avec son orientation sud-ouest et sa vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis.

La chambre, sur cour, est grande et au calme. La salle d'eau est équipée d'une douche XL, d'une grande fenêtre et d'un espace buanderie. Les WC avec lave-mains sont séparés. Enfin, un grand dressing et un cagibi.

Une cave très saine au sous-sol. La copropriété, de petite taille, est vraiment bien entretenue et dynamique, pour une vraie tranquillité d'esprit.

Commerces et toutes activités au pied de l'immeuble.

A deux pas du canal de SAINT-DENIS et de ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo.

DPE en D.

En excellent état intérieur, prêt à vous accueillir.

On vous gâte !

Visite virtuelle immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/171/M40ke/ours_l_immobilier_bareme_d_honnoraires_de_l_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr