Votre Agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison de Bourg, idéalement située dans un environnement calme. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 98 m², vous apprécierez également la cour intérieure pour profiter de moments entre amis à l'abri des regards.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une agréable entrée desservant une cuisine/salle à manger, une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², un dégagement et une salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant.

A l'étage, un palier desservant un W.C indépendant, une première chambre d'environ 15 m² et une seconde chambre en enfilade avec son espace dressing d'environ 19 m².

Le bien dispose également d'un garage indépendant d'environ 32 m² situé à quelques mètres pieds ainsi que d'un jardin non attenant.

La maison dispose de menuiseries double vitrage bois, possibilité de mettre un chauffage au bois.

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99

Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424

Honoraires inclus de

8.49%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr