EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT

VENTE A TERME 1 TETE HOMME DE 70 ANS

SUR 180 MOIS

COMPTANT : 59 000€

MENSUALITES : 67 €/MOIS DURANT 180 MOIS

PRIX D'ACHAT : 62 160 €

FRAIS DE NOTAIRE : 5 000 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

En Vente à terme occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 15ans (180 mois) donc pas de surprises.

Maison idéalement située de 2007 proche du bourg de Mesland sur un terrain de 2044m² environ.

A seulement 20 minutes d'Amboise et de Blois.

Deux chambres avec une climatisation réversible installée en 2023, portail automatique, porte de garage automatique.

Maison avec gros potentiel car les combles sont aménageables et déjà deux chiens assis en place.

Emplacement parfait pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Vente à terme occupée sur un homme de 70 ans

ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 62 160 € HORS HONORAIRES au lieu de 120 000 € en versant au comptant

59 000 € FAI et des mensualités de 67 € sur 15 ans

mensualités majorées de 20% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement durant les 15ans ou après.

Vous achetez donc ce bien pour quasiment la moitié de sa valeur.

De plus le bien sera toujours entretenu et pas de risque d'impayés dû à des locataires mauvais payeurs....

- Avantages économiques :

Taux de rendement surpassant les alternatives classiques

- Aucune gestion, ni contrainte locative

Valorisation d'un bien tangible (la pierre)

Investissement et frais d'acquisitions réduits

Cadre fiscal favorable

Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83

VIAGEREXPERT.COM

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1287.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Jérôme STIPA - Tél. 0688462383

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours

RCP 59245907