Idéal Investisseurs Appartement T3 *EXCLUSIVITÉ*

Nous vous proposons un appartement de type 3 pièces de 65m2 traversant est-ouest.

Doté d'un petit couloir arrivant sur une grande pièce à vivre d'environ 34 m2, cette pièce est attenante à un balcon de 7,5 m2 avec une grande baie vitrée .

Le logement est également composé de 2 chambres non accolées et d'une salle de bains avec baignoire.

Une place de parking handicapée en sous sol et un local à vélo commun viennent compléter ce bien.

Le logement se situe dans une résidence très calme et sans vis à vis coté balcon et donne sur la Coulée Verte.

Ce bien est proche de toutes commodités et se situe à deux pas du CHU et du quartier des Capucins et à seulement 5 stations de tramway de la place du Ralliement. Il est également proche de la gare.

Il est vendu loué et bénéficie encore de la garantie décennale pendant 4 ans.(Locataire sérieuse, dans l'éducation nationale)

Les charges de copropriété sont d'un montant de 892 euros et de 169 euros d'ordures ménagères. (charges récupérables précisées à la demande)

Le loyer est de 648,68e charges comprises et de 583,73 hors charges.

Des photos complémentaires sont disponibles à la demande.