A louer uniquement auprès du Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, une agence indépendante située à CHANTEPIE (35135).

Cette charmante longère de 202 m², offrant une exposition sud et de vastes espaces, est nichée au coeur d'un cadre privilégié en pleine campagne. A seulement 7 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus vous permettant de rejoindre rapidement l'axe RENNES-ANGERS en moins de 2 minutes en voiture.

Cette maison propose un espace de vie spacieux et chaleureux, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Elle conviendra particulièrement aux amateurs d'ancien, souhaitant bénéficier d'un cadre idyllique, calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate de RENNES.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine neuve (62 m²) exposez au sud, ainsi qu'un salon donnant accès aux jardins. Une chambre de 15 m² avec une grande salle d'eau privative se trouve également à ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres (20 m², 16 m² et 11 m²), une grande salle de bains et un espace bureau ou débarras.

Cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les espaces de vie généreux et lumineux créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.

Mode de chauffage : Chaudière neuve + panneau solaire.

DPE réalisé en 2023 :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580

euros et 2 190

euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire

C: 138 kWh/m²/an.

Loyer : 1750

euros + 50

euros Prov/charges

Dépôt de garantie : 1750

euros

Honoraires agence (partie locataire) : 1250

euros dont 200

euros pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr