AUX PORTES DE RENNES , cette longère

indépendante et rénovée située dans un hameau à 1.5 km du centre de Pont Péan vous séduira par son charme et son caractère. Elle offre au rdc une double pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la salle à manger, un spacieux salon séjour avec

cheminée et insert, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. En annexe, une pièce avec mezzanine et entrée indépendante pour une activité professionnelle par exemple.

A l'étage : une belle mezzanine, sépare la chambre parentale des deux autres chambres, une salle de bains.

La parcelle d'environ 1 900 m² permet de cultiver un beau potager tout en préservant l'agrément d'un bel espace de loisirs.

Un garage, un carport et plusieurs espaces de stationnement sur le terrain. L'assainissement individuel est assuré par une microstation installée en 2022.

Classe énergie D- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390

euros

et 3 290

euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

499 905

euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 483 000

euros net vendeur.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)