A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez

à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois

d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle.

Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente.

Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports

Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600

euros par an.

Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre

1 310 euros et 1 810

euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

672 750

euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000

euros net vendeur.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3600

euros.