EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN DUPLEX MOUY Centre ville.

En vente : nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme de 30,42 m² . Il s'agence comme suit : un séjour de 14 m², deux chambres de 4 m² (Carrez) et 9 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie D. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 593

euros et 803

euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 503

euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 103 000

euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre au 03 44 19 23 80. Ref: 5863

Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500

euros.