A 2 pas des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de ville d'environ 125 m² sur un jardin clos avec fruitiers d'env. 1115 m², une piscine hors sol récente et un puits.

Elle nous offre une cuisine aménagée et semi équipée de 23 m² disposant d'une poêle à bois Gaudin ayant également la fonction de cuisson, une véranda de 24 m² faisant office de séjour/salon donnant accès à l'arrière du jardin, une chambre de 24 m² avec cheminée, une seconde chambre de 16 m², une salle d'eau d'env. 11 m² avec WC et un cellier de 5 m².

A l'étage une mezzanine d'env. 12 m² faisant office de chambre et un grenier d'env. 23 m² pouvant être aménagé selon vos projets !

La propriété dispose du double vitrage bois et PVC, radiateurs électriques, cheminée, poêle à bois Gaudin et d'un portail autoportant. Fibre optique et tout à l'égout présent.

Vous y trouverez également une piscine récente hors sol au sel de 7.50 X 3.45 sur 1.30 de hauteur posée sur une dalle ferraillée de 16 cm, un puits et deux abris de jardin, le premier de 12 m² et le second de 7 m².

Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04

Honoraires inclus de

7%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr