LA RICAMARIE - Immeuble de rapport édifié sur une parcelle de 577m² comprenant un local commercial de 90m² au rez-de-chaussé, et ses caves (550€). Un local/bureau de 70m² (350€). Au 1er étage, il offre un T4 de 81m² (450€ HC), au 2nd étage un T3 de 82m² (450€ HC), ainsi qu'un grenier. A l'arrière de l'immeuble, une cour d'env.400m² servant à ce jour de stationnement. Le tout est loué. Le bâtiment et la façade sont en bon état. Fenêtres PVC double vitrage. Chaudières gaz de ville (de 2016 et 2013). Prévoir isolation des combles.

Rapport locatif : 1800€ hors-charges par mois. Taxe foncière : 2600€/an.

DPE F ; Conso (lot 2nd étage) : E : 312 kWh/m²/an et GES : E : 68 kgCo2/m²/an - EstimatIon conso entre 1640€ et 2280€/an.

Contacter : A.Essertel : O6.62.39.99.62 agent commerciale indépendant inscrite au RSAC de St Etienne sous le num.841943400.

Prix : 185 000€ FAI honoraires charge vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr