PROCHE ECOLES ET COMMERCES - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN

À vendre : à deux pas de Chalon-sur-Saône, nous sommes heureux de vous proposer à Saint-Martin-en-Bresse (71620), cette maison de 7 pièces de 150 m² et de 879 m² de terrain. Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition est-ouest.

Elle s'agence comme suit :

Au 1er niveau: vous arriverez d'une une belle entrée de 5.29m² donnant accès sur la gauche, à une grande cuisine dinatoire entièrement équipée de 22.85m², puis, sur la droite à un beau salon de 19.54m² avec son beau parquet massif et sa belle hauteur sous plafond. Un couloir vous mènera à une 1ère chambre de 14.19m² avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire de 7.25m² et une 2ème chambre de 14.80m². Un palier vous conduira au WC, au sous-sol et à l'étage.

Au 2ème niveau: un palier de 8.18m² desservira 2 chambres de 12.15 et 12.17m², une grande salle de jeu de 33.72m² et à 2 pièces pouvant devenir une pièce d'eau et un WC.

Au rez-de-chaussée: une grande pièce de 58.18m2 avec accès sur l'avant de la maison, desservira 2 caves de 6.15 et 3.16m², un grand garage de 37.26m² et une cuisine d'été de 19.61m² avec accès sur l'arrière de la maison, avec sa grande terrasse bois de 22.11m² et son beau bassin joliment paysagé.

Un chauffage alimenté au gaz ville est présent dans cette maison.

L'ensemble des fenêtres du 1er et du second niveau, sont en PVC double vitrage.

Porte d'entrée en PVC.

Volets métalliques (persiennes).

L'intérieur de la maison est en bon état.

Il vous suffira de quelques rafraîchissements pour l'a mettre à votre gout.

Elle se situe à proximité des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire y sont implantés, ainsi que lycée Agricole Privé Reine Antier et le Collège Olivier de la Marche. Niveau transports, il y a la gare Mervans à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve des restaurants, une boulangerie, un commerce, un supermarché et une boucherie-charcuterie, une pharmacie et de nombreuses autres commodités à proximité directe du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 215000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie F (412 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3730 € et 5120 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17

pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SAINT MARTIN EN BRESSE.

Agent commercial inscrit

AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de class...