PRESTIGE DU 8EME - Villa T7 de 320m2 + Piscine-13008 Marseille LLinares immobilier vous propose : LE PRESTIGE DU 8EME, une magnifique villa T6, au calme et sans vis à vis entièrement rénovée avec goût, située au cœur du carré d'or marseillais. Proche du lycée Provence, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette sublime demeure idéale pour une vie de famille saura vous combler à coup sûr. Surprenante, disposant d'un cadre de vie extérieur avec sa piscine, elle fera le bonheur de toute la famille. Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 90m2 avec

vue sur le jardin. Une cuisine indépendante dotée de beaux matériaux possède son cellier très appréciable. Une chambre se trouve dans la continuité du séjour. À l'étage, laissez vous séduire par cinq belles chambres dont une club master avec sa confortable salle de bains attenante ainsi qu'un hammam pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. En bonus au deuxième niveau, vous attend un rooftop de 42m2 offrant une vue dégagée et pouvant être utilisé en solarium ou encore comme espace de détente. Possibilité de garer jusqu'à quatre voitures dans la propriété. Ce havre de paix ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de cœur assuré !!!

Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 4340euros/an

- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat E

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5995euros et 8111euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

A Vendre Villa T7 de 320m2 - 13008 Carré d'Or