Proche de Combronde, lieu dit Les Ballages, charmant

corps de ferme , sur un terrain arboré

offre une belle opportunité d'investissement.

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes

possibilité de les séparer.

La première

se compose d'une cuisine

indépendante, un salon-séjour, salle d'eau, wc et 3 belles chambres situées à l'étage ainsi qu'une terrasse ombragée pour profiter de vos repas estivales en famille .

La seconde maison possède

sa cuisine équipée

ouverte sur une agréable pièces de vie avec

poutres apparentes ,cheminée plus son espace nuit avec trois chambres , salle de bain et wc de plain pied .

Au sous-sol

de nombreuses dépendances complètent ce bien ( garages,

caves,

étable , espace bureau....)

Ce corps de ferme sur 6000 m²environ de jardin arboré

se situe dans un secteur calme et apaisant

à seulement

5 min de toutes commodités et accès

autoroute.

Des travaux sont à prévoir,pour plus d'information me consulter.

Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail f.barrier.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Brrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .

Bien

non soumis aux statut de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier - Tél. 0622220796

Agent commercial (Entreprise individuelle)