Vous rêvez d'une maison dans un environnement calme, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée à quelques minutes de Montélimar?

N'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché !

Outre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 1326 m², cette habitation de 172 m² habitables vous propose une vaste entrée avec escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 50 m² directement ouvert sur le jardin avec une magnifique hauteur sous plafond.

Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau / WC et dressing d'environ 30 m², d'un espace bureau ouvert, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.

Afin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 90 m² (comprenant un double garage de 45 m² avec portes motorisées).

Ce potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de jeux, un atelier, etc..

Vous retrouvez à proximité : école élémentaire, restaurants, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie et supérette. Autoroute A7 et nationale N7 accessibles à 16 km.

Les plus: La luminosité offert par de nombreuses et larges ouvertures, la piscine 9x5 m,

le portail électrique avec visiophone, le vide sanitaire, l'environnement calme sans vis à vis, la vue dégagée, l'alarme, la fibre.

Prix : 660 000 euros - Ref : 1154

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 0695085679

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 537 553 463 Romans sur Isère

RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919

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