EXCLUSIVITE,

Cet appartement étant libre de toute occupation il vous offre différentes possibilités : premier achat en résidence principale, pied à terre ou encore investissement locatif ! A visiter rapidement !

Commerces à pieds, mer à 10 minutes, il situé au premier étage d'un immeuble en pierres, il s'agit d'un Type 2 d'une surface habitable (LOI CARREZ) de 53.80 m² comprenant : entrée, dégagement, toilettes, salle de bains, cuisine indépendante

(placards avec ballon électrique), grand séjour avec placards, chambre avec placards. Facilité de stationnement (box sous préau disponible). Exposition EST/OUEST, lumière traversante.

Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, volets roulants manuels.

Rafraîchissements à prévoir.

Il forme le lot n°5 et les 110/1000èmes des parties communes générales et le 269/1000èmes des charges communes spéciales du hall 1 de la copropriété de 11 lots , pas de procédure en cours.

charges annuelles 594.02€.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier - Tél. 0642371558

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC

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