A vendre IMMEUBLE

en monopropriété à rénover Proche GAILLARD

Idéalement situé pour des étudiants ou une location touristique à 5 min à pied

du tram et des commerces.

Sur 3 niveaux il se compose de

3

appartements avec chacun une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle de de bain:

Valorisation possible avec une rentabilité assurée en LMNP ou saisonnier

Contactez nous pour plus d'informations

MENDES Paula

06 84 31 74 65.

CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de

5%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 138.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes - Tél. 0684317465

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888611332