Au coeur du CANTAL dans les gorges de la Sumène venez découvrir ce magnifique Château du XVI -ème siècle sur son vaste parc arboré.

A proximité de la ville médiévale de SALERS, vous trouverez des chemins de randonnée, des lieux de pêches mais aussi des découvertes historiques;

Le Château se compose de 15 pièces sur 560 m². Il dispose de plusieurs salons pour recevoir, de 10 chambres, d'une vaste cuisine indépendante et aménagée. Il dispose également de cinq salles d'eau et de trois salles de bains. Il est vendu entièrement meublé.

Compte tenu de ses prestations et du site touristique, les propriétaires ont développé une activité de location saisonnière, aujourd'hui ponctuelle qui couvre largement les frais d'entretien et avec une capacité de développement intéressante.

Le parc arboré dispose également de dépendances avec sa piscine, sa terrasse, son spa et son sauna qui raviront ses hôtes en recherche de détente et offre un cadre idéal pour les évènements.

Des rénovations ont été réalisée en 2023 sur l'isolation et le chauffage qui permettent aujourd'hui d'avoir une consommation énergétique tout à fait raisonnable

. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un lieu de passage, cette demeure très bien entretenue offre bien des possibilités.

Le prix de vente de ce splendide château est de 1 150 000 €. honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Contactez MENDES Paula pour une visite au 06 84 31 74 65. CBF Conseils 18 rue pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand

Honoraires inclus de

TTC à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7910.00 et 10740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes - Tél. 0684317465

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888611332