''L'ATYPIQUE''

Limousin. Haute-Vienne. LIMOGES.

Bien rare ! Vrai compromis entre maison et appartement, situé dans le secteur ouest de la ville, présenté par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.

Le charme de la pierre apparente et des beaux parquets chêne, sont bien présents.

Il s'agit d'un vaste appartement triplex, de

105 m² de surface Carrez, intégré dans une maison des années 30, où il y a uniquement 2 logements en copropriété. Le syndic est bénévole.

Il se constitue d'une spacieuse entrée avec buanderie au rez de chaussée, au premier étage vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée, le séjour, deux chambres une salle d'eau et le WC séparé. Au deuxième étage une troisième chambre de 14 m² environ, un bureau et un grenier de 22 m² sont à votre disposition.

Une grande cave de 15 m² et un garage

de 23 m² complètent l'ensemble.

Et, cerise sur le gâteau... un beau jardin privatif de 257 m² !

L'appartement est équipé de double vitrage PVC sur toutes les fenêtres et de volets roulants électriques. La chaudière au gaz de ville est de 2020, et la salle d'eau a été refaite en 2023.

Ce bien ravira tous ceux en recherche d'un bien spacieux, alliant charme et confort à côté des commodités, pour une installation immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.0 € et 2110.0 € pour 2021. Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)