Idéal investisseur :

Passion Provence Immobilier vous propose ce studio meublé et actuellement loué de 20,45m2.

Situé dans une copropriété calme de 1995 dans le quartier de Michelet proche de toute commodité et axe routier

Il est composé d'une entrée, d'un séjour/chambre, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec wc.

Le contrat de location actuel meublé est de 410€ + 50€ de charges sera reconduit le 30 mai 2024.

Rendement locatif hors charges avec frais de notaire inclus : 5,70%

Taxe foncière : 519€

Charge de copropriété annuelle : 692€

Aucun frais à prévoir :

- Bien rénové en 2023

- Fenêtre PVC

- Radiateurs électrique

- Ballon d'eau chaude

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de

6.53%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr