En EXCLUSIVITE, le cabinet UbiHome est ravi de vous présenter ce lumineux T5/T6 de 96m² situé dans la commune de Grigny.

Situé dans le quartier 'les tuileries', vous bénéficierez de nombreux commerces pour votre quotidien tels que des restaurants, un centre de santé dentaire, une pharmacie, un centre culturel ou encore un Lidl.

Vos enfants pourront également profiter des nombreuses écoles telles que le collège Pablo-Neruda, l'école maternelle Le Chat-Botté, l'école élémentaire Jean-Perrin.

Les transports sont également aisément accessibles avec la gare de Grigny centre (RER B) à seulement 600 mètres, et l'arrêt de bus Tuilerie à 220 mètres (bus 510 et DM22), vous permettant de vous rendre plus facilement à la gare. Notez l'arrivée récente du tram T12 (Massy/Palaiseau - Evry/Courcouronnes).

En entrant dans la résidence, vous découvrirez ce grand T5/T6 situé au deuxième étage sur un total de cinq étages avec ascenseur d'une copropriété datant de la fin des années 60. Vous profiterez d'un accès sécurisé grâce à un digicode et à un interphone.

Le chauffage de l'immeuble est assuré par un chauffage au sol collectif, vous offrant un confort tout au long de l'année.

Cet appartement, exposé sud-ouest, vous séduira par son ensoleillement optimal. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour/salle à manger de 22m², d'une cuisine indépendante non équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.

Pour votre véhicule, une place de parking extérieure est prévue, et une cave est également incluse, offrant des espaces de rangements supplémentaires.

Montant des charges : 280€ / mois comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes, services du gardien.

Superficie Loi Carrez : 90 m2

Taxe foncière : 1 490€ / an

Lots dans la copropriété : 208 dont 88 d'habitations

Procédures en cours : oui

Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter ce grand et lumineux T5. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr».

Honoraires inclus de

6.33%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Procédure en cours : Le dernier PV d'AG fait état de plusieurs procédures en cours auprès de certains copropriétaires, bien suivis par le syndic.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr