SAINT YON

Sur une commune très appréciée pour sa tranquilité, nous vous proposons ce pavillon traditionnel individuel de 172 m² habitables à rénover. Il se compose d'une entrée, un salon (avec une cheminée insert) qui donne accès à la véranda de 14.5 m², une cuisine aménagée indépendante de 14.8 m² (ouverture possible), 3 chambres (entre 13 m² et 15 m²) sur parquet, une salle de bains

douche, wc. L'étage se décompose en 3 studios indépendants de 20 m² chacun environ (accessibles par un escalier extérieur et intérieur) dont 2 sont actuellements loués (l'un des 2 doit se libérer courant Mars). Sous sol total, avec espace garage de 30 m², chaufferie (chauffage au fuel), atelier, rangements...Le tout sur un très beau terrain de 1964 m². Le terrain est divisible (possibilité de création d'un lot à bâtir de 700 m² environ avec une façade de 15 m). Secteur très agréable, à proximité de la forêt, à 20 mns à pied de la gare de Breuillet et de ses commerces.Joli potentiel, à découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3270 € et 4480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)