EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Un appartement lumineux avec une vue dégagée sur la ville de Vienne et ses alentours.

Situé au 11e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 75m² offre une

répartition optimale des pièces.

Agencement de l'appartement :

- Entrée / dégagement de 13,47m²

- Séjour de 16,50m²

- Cuisine de 9,51m²

- 3 chambres de 11,16m²_9,56m²_9,25

- Salle de bains de 3,47m²

- WC séparés

️Caractéristiques du bien :

- Construction de 1964

- 11ème étage sur 12 avec ascenseur

- Surface habitable de 74,26m²

- Entrée avec beaucoup de rangements

- Cuisine équipée

- Balcon de 6,6m² exposé Ouest

- Cave de 3,6m²

- Local à vélo

- Menuiserie double vitrage PVC

- Volets roulants manuels

- Chauffage au sol

- Gaz collectif

- Chaudière de 2020

- Interphone

- Fibre

- Taxe foncière de 1228€

- Charges de 225€ par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété

- Proche des commerces, du train et bus

- Proche école

- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

- DPE 293 (E) GES (60)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1220€ et 1700€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ !

On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne