EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Dans l'hyper centre de Genas, en face des halles, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de standing.

Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle terrasse sans vis à vis !

Les dimensions des pièces :

- Hall d'entrée avec placard de 3,47m²

- Séjour/cuisine de 28,04m²

- Dégagement

- 2 chambres de 9.21 et 12,64 m²

- Salle de bain de 5,04m²

- WC séparé

- Terrasse de 10m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Immeuble de 2013

- Ascenseur

- Superficie de 64m²

- 2 chambres

- Terrasse de 10m² sans vis à vis

- Orientation est

- Sans vis-à-vis

- Au calme

- Hyper centre de Genas

- Copropriété entièrement fermée et sécurisée

- Belle cuisine équipée

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

- Chauffage collectif au gaz avec répartiteur

- Fibre

- Possibilité d'acquérir

un garage box pour 15 000€ et une place de stationnement pour 10 000€

- Charges de 168€/mois qui comprennent l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur...

- Estimatif gaz à 131€/mois (régulé en fonction de la consommation)

- Taxe foncière de 1115€

- Bail jusqu'en juillet 2024

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- DPE 144 (C) GES (29)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 700€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge vendeur.

Si vous cherchez un appartement dans le centre de Genas, proche de toutes les commodités, dans un immeuble de standing, avec de belles prestations, alors n'attendez plus et contactez nous!

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au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon