EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Venez découvrir cette magnifique demeure, située à Saint Victor De Cessieu, ​​à 5 min à peine de l'autoroute A43 ! Cette jolie maison de maître vous propose de très beaux volumes, un jardin magnifique et un cadre de vie idyllique ! En plus de cette somptueuse maison, vous trouverez une seconde habitation sur la parcelle, idéale pour recevoir vos familles et amis!

Les superficies de la maison principale :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée de 14m²

- 3 chambres de 13,75_12,59 et 16,63m²

- Salle de bains de 7,95m²

- Pièce de vie de 52m²

- WC séparés

À l'étage :

- Très belle suite parentale de 35m² avec salle d'eau de 4m²

- Grand salon de 50m² environ

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison d'avant 1948

- Superficie de 205m²

- Isolation par l'extérieure entièrement refaite en 2023

- Système de chauffage : chaudière à fuel de 2012 + poêle à bois de grande qualité

- 2 portails électrique

- Terrain entièrement clôt

- Piscine 7x3 Desjoyaux de 202​3​

- Fenêtres en double vitrage PVC

- Salle de bains avec baignoire et douche

- Cuisine en marbre

- Adoucisseur d'eau

- Orientation plein Sud

- 2 puits de récupération d'eau

- Cave au sous sol

- Buanderie

- Taxe foncière de 1099€

- Ni en lotissement , ni en copropriété

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 142(C) GES (38)

- À titre d'information les propriétaires dépensent 1500€ de fuel et 735€ d'électricité par an

Les caractéristiques de la maison des amis :

- Maison de 2015

- 3 chambres

- Superficie de 120m²

- Fenêtres en ALU

- Grand garage avec porte motorisée

- Volets roulants électrique

- Climatisation réversible en haut et en bas

- Poêle à bois

- Orientation plein Sud

- Taxe foncière de 587€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- DPE 251 (E) GES (10)

À titre d'information les propriétaires dépensent 473€ d'électricité par an

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ !

On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

À très vite !

La Team MAUGÉ''

MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon