EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Un joli appartement spacieux et lumineux idéalement situé à proximité des transports et commerces. Profitez de son agréable terrasse exposée plein sud. Située au calme, vous serez séduit par ses nombreuses prestations.

Disposition de l'appartement :

- Salon/séjour de 18,45m²

- Cuisine de 10,26m²

- 3 chambres dont 2 avec placard de 14,88 ; 11,47 et 11,33m²

- Bureau de 8,83m²

- Salle d'eau de 4,26m²

- WC séparé

- Dégagement

Les caractéristiques de ce bien :

- Immeuble de 1975

- Appartement situé au rez-de-chaussée avec ascenseur

- Surface au sol total : 83,39m²

- Surface carrez : 83,39m²

- Loggia : 4,71m²

- Charges de 200€/mois comprenant : Entretien des parties communes, chauffage, eau chaude/froide, assurance bâtiment, ascenseur

- Double vitrage bois

- Volets roulants électriques

- Chauffage urbain par radiateur

- Exposition plein sud

- Fibre

- Nombreux rangements

- Garage box ( 20 000€ en sus)

- Cave

- Local à vélo commun

- Taxe foncière 1143€

- DPE 264 (E) GES 31 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1520€ et 2110€ (année de référence 2021)

- Proximité immédiate des transports et commodité

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon