T4 82m2 avec terrasse et parking en sous-sol Au cœur de l'écoquartier Luciline, un havre de paix à deux pas des bords de Seine, à quelques minutes du centre historique de Rouen. Idéalement desservi par le réseau de transport (Teor 1, 2, 3), au pied des commerces, Docks76 et autres commodités.

Idéalement situé, découvrez ce bel appartement de 4 pièces au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 2015, comprenant:

une entrée, un séjour salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, offrant une pièce de vie de 31m2 exposée SUD-EST, une salle de bains, 3 chambres dont une avec loggia, des toilettes séparés, un espace buanderie et rangements.

Les plus: une place de parking

avec accès sécurisé en sous-sol, un grand local vélo, une terrasse et un balcon.

Résidence fibrée, entretenue et sécurisée, construction de 2015.

Surface : 81.80 m²

Prix du bien : 299 000 euros

Informations sur la copropriété:

Charges prévisionnelles : 2348 euros / an (chauffage compris)

Procédure en cours

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Référence annonce : 6059604

Normandie Immobilier - Béthune Céline (EI) votre agent commercial (RSAC N°813 242 542 - Greffe de ROUEN).

Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 399,73 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 65.3 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Logement à consommation énergétique: classe B

Ce bâtiment est labélisé Bâtiment basse Consommation (BBC) et bénéficie à ce titre de performances thermiques

optimisées dans le cadre de la RT 2005 en vigueur à la date du permis de construire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr