Maison plain pied 4 pièces

83 m2.

Visite virtuelle sur demande.

Coup de coeur pour cette maison de plein pied de 2004, très bien entretenue. Située dans un village calme à la campagne. Ce bien se trouve proche de toutes les commodités, à seulement 25 minutes des premières plages, proposée par Laurent Coudret.

Vous accéderez par une entrée accueillante ouverte sur la pièce de vie de 43 m² baignée de lumière traversante.

L'espace cuisine est aménagée et fonctionnelle et une grande baie vitrée vous permettra d'accéder à une terrasse de 42 m2 avec une pergola, pour profiter des beaux jours et prendre un bain de soleil , vue sur le jardin arboré.

Coté nuit, un couloir dessert

les 3 chambres avec placards encastrés, la salle d'eau et les wc indépendant.,

Attenant à la maison, un garage de 16 m2 carrelé avec mezzanine de rangement pouvant être transformée en pièce supplémentaire.

Le terrain de cette propriété est de 1566 m², entièrement clôturé, avec une dépendance de 22 m2, atelier, préau, pour stationner un véhicule .

Cette demeure dispose d'un chauffage électrique avec radiateur à inertie récent économique.

Huisseries double vitrage pvc, volet bois et pvc.

Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Proche de tous commerces, collège, école primaire, transport scolaire, médecin, dentiste, à 6 minutes.

Boulangerie, petit marché local, restaurant dans le village.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison, située dans un village paisible et proche de toutes les commodités de la charmante commune de Gémozac. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite au O622282009.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1707.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Laurent COUDRET - Tél. 0622282009

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 915 334 387 00015