Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble (hors copropriété) situé sur la commune de Charlieu.

A 300 m de la place Saint Philibert, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un logement avec terrasse, jardinet et garage de 175 m² habitables ainsi qu'un deuxième logement d'environ 70 m² habitables.

Un premier logement de plain-pied de 68 m² habitables offre une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un bureau/dressing. Jardin attenant clos.

Le second logement, en triplex, se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée, cave, dégagement, garage.

Au premier étage : une salle à manger, un salon de plus de 36 m2 avec accès terrasse exposée SE, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.

Au deuxième étage, des combles, mansardés, ont été aménagés et offrent actuellement 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

2 entrées indépendantes, chauffage individuel gaz de ville.

Possibilité de réunir les deux logements. (Ouverture déjà créée)

Votre conseillère Marie GARNIER se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 60 07 14 01.

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.

Marie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883964264 - ROANNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr