Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet immeuble situé à ROANNE composé de 3 lots.

-Un commerce d'informatique de 83 m² loué 400 euros hors charges (locataire en place avec bail commercial) DPE VIERGE

-Un restaurant loué 387,07 euros hors charges (locataire en place avec bail commercial) DPE VIERGE

-Un appartement de 84 m2 loué 492 euros hors charges avec garage (locataire en place avec bail habitation)

-Une dépendance de 40 m² avec cave pouvant être transformée en appartement avec terrasse

soit 1 275,27

euros de loyer mensuel (15 303,24

euros annuel)

Taxe foncière : 2 130

euros dont 603,04

euros à charge propriétaire (364

euros de TOM récupérable auprès des locataires et 1 162,96

euros prise en charge par les locataires des baux commerciaux).

Idéal investisseurs, belle rentabilité.

Votre conseiller Bruno VITELLO se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au : 07 77 78 07 27

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr