DONATE - Appartement Duplex de 161m2 - Jardin + Terrasses + Garage - AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous propose : DONATE, un joli T6 en Duplex de 161m2 qui se vit comme une maison, avec ses généreuses terrasses et son jardin arboré dans un hameau fermé et sécurisé sur le secteur paisible de Saint-Donat, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Il se compose pour le niveau principal, d'un spacieux et lumineux salon/séjour donnant sur une large terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée indépendante et d'une suite parentale avec sa salle de bain. En empruntant quelques marches, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et d'une terrasse couverte. A l'étage, quatre chambres supplémentaires avec rangements, dont une en suite, se partagent deux salles de bain. L'une d'entre elles bénéficie d'un solarium avec vue sur la campagne avoisinante. Un garage en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez le calme absolu, les volumes et la proximité immédiate du centre ville d'Aix-en-Provence.

Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22

Attestation collaborateur : ADC13102023000001849

RCP : 127120760/RD00072629W

- Copropriété : 5 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 900euros/an (75euros/mois : portail électrique, eau, entretien espaces verts...)

- Taxe foncière :2400euros/an

- Honoraires inclus de 3,17% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 1500euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex à vendre T6 de 161m2 + jardin + terrasses + garage - Aix-en-Provence